20 May Consumo investiga posibles cláusulas abusivas en contratos de alquiler de una gran inmobiliaria
El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha abierto un expediente sancionador a una gran inmobiliaria que gestiona miles de viviendas en alquiler en distintas comunidades autónomas, tras detectar posibles prácticas abusivas en contratos de arrendamiento.
Durante la investigación previa, la Dirección General de Consumo identificó cuatro posibles infracciones relacionadas con la imposición de determinadas condiciones a los inquilinos. Entre ellas figuran la obligación de contratar un seguro de impago, la incorporación de una cláusula de reconocimiento de negociación individualizada en contratos de adhesión, la aplicación de penalizaciones desproporcionadas por cada día de retraso en la entrega de la vivienda y la imposición de gastos o penalizaciones injustificados relacionados con suministros y cambios de titularidad.
Estas prácticas podrían ser consideradas cláusulas abusivas y conllevar sanciones de hasta un millón de euros por cada infracción, o multas equivalentes a entre seis y ocho veces el beneficio ilícito obtenido.
El Ministerio recuerda que la apertura del expediente no prejuzga el resultado final de la investigación, que deberá determinar si las conductas detectadas constituyen infracciones en materia de consumo.
Esta actuación se suma a otros expedientes recientes en el sector inmobiliario. En abril, Consumo ratificó una multa de 3,6 millones de euros a Alquiler Seguro por prácticas abusivas contra sus inquilinos, tras apreciar seis infracciones muy graves y una grave.
Desde el punto de vista de las personas consumidoras, esta investigación vuelve a poner el foco en la importancia de revisar detenidamente los contratos de alquiler y acudir a los servicios públicos de consumo ante posibles cláusulas abusivas o condiciones impuestas de forma no transparente.
Fuente: Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030
20 de mayo de 2026