21 Oct La Unión Europea no prohibirá vender ni alquilar viviendas con baja eficiencia energética
Ante las informaciones difundidas en algunos medios y redes sociales, la Oficina de Representación de la Comisión Europea en España ha aclarado que la Unión Europea no prohibirá la compraventa ni el alquiler de viviendas con etiquetas energéticas bajas (E, F o G).
La confusión procede de una interpretación errónea de la nueva Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios, cuyo objetivo es avanzar hacia un parque inmobiliario descarbonizado para 2050, pero sin imponer estándares mínimos de rendimiento a las viviendas residenciales ni restringir su venta o alquiler.
La norma actualiza el marco regulador europeo para reforzar la eficiencia energética, facilitar herramientas a los Estados miembros y fomentar la rehabilitación de los edificios menos eficientes, dejando margen para que cada país adapte sus medidas a su propia realidad.
En el caso de las viviendas residenciales, los Estados deberán definir sus propias estrategias para reducir el consumo medio de energía (un 16 % antes de 2030 y entre un 20 % y un 22 % en 2035), priorizando la mejora de los inmuebles con peor calificación. Sin embargo, no se establecen prohibiciones ni obligaciones de renovación para los propietarios individuales.
Sí se prevén estándares mínimos de eficiencia para los edificios no residenciales (como oficinas o centros comerciales), de los que el 16 % de los menos eficientes deberán renovarse antes de 2030 y el 26 % antes de 2033, aunque con posibilidad de excepciones para edificios históricos o de uso específico.
En resumen, la nueva directiva busca incentivar la rehabilitación energética progresiva y la sostenibilidad del parque inmobiliario europeo, pero no limita el derecho de los ciudadanos a comprar, vender o alquilar sus viviendas.
Fuente: Representación de la Comisión Europea en España
21 de octubre de 2025