23 Oct El Gobierno de España inicia una investigación a agencias inmobiliarias por posibles abusos en la gestión del alquiler a inquilinos
El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha iniciado una investigación a varias agencias inmobiliarias en España tras recibir denuncias de prácticas abusivas contra inquilinos en la gestión de alquileres. Según fuentes ministeriales, las prácticas en cuestión incluyen la imposición de comisiones de gestión a los inquilinos, la firma de contratos de duración temporal sin justificación y la inclusión de cláusulas abusivas.
Derechos de los Inquilinos en la Ley de Vivienda
La Ley 12/2023, sobre el derecho a la vivienda, establece en su artículo 20 que los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato deben ser asumidos por el arrendador, no por el inquilino, y prohíbe los contratos temporales sin justificación específica. La ley también considera que la vivienda es un derecho y un bien de primera necesidad, por lo que deben evitarse todas las prácticas que perjudiquen al consumidorosibles Sanciones
El Ministerio ha subrayado que las infracciones de la Ley de Vivienda y de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios pueden ser consideradas graves o muy graves, con sanciones que alcanzan hasta un millón de euros en los casos más serios. Asimismo, las infracciones graves relacionadas con el uso de prácticas desleales o la imposición de condiciones abusivas pueden ser sancionadas con multas de hasta 100.000 euros .
Además de la investigación, el Ministerio ha lanzado una campaña informativa para operadores inmobiliarios y consumidores sobre los derechos de los inquilinos. La campaña alerta a los usuarios sobre prácticas como el cobro de fianzas desproporcionadas, garantías adicionales injustificadas, o el pago de mensualidades adelantadas, todas ellas contrarias a la normativa .
Fuente: Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 
– Centro Europeo del Consumidor de España
23 de octubre de 2024